2 POKOJE | KAMPUS MORASKO | POTENCJAŁ NA 3 POKOJE

wielkopolskie, Poznań,

sprzedaż

570000zł

Nieruchomości ID:

832270

Rok zbudowany

2005

Obszar

50 m2

Piętro

Liczba pięter

Opis

Oferujemy na sprzedaż 2-pokojowe, funkcjonalne mieszkanie przy ul. Batorego 82C w Poznaniu – tuż przy kampusie UAM i pętli Sobieskiego. Gotowe do zamieszkania, z potencjałem na 3 pokoje. Idealne dla tych, którzy szukają przestrzeni z dobrym adresem.

DLA KOGO:
Dla młodej pary, singla, studenta UAM lub inwestora, który szuka lokaty kapitału z szybkim zwrotem – średni miesięczny najem w okolicy to 2500 zł. Sprawdzi się jako mieszkanie na start, ale i jako dobrze ulokowana nieruchomość na wynajem.

ATUTY MIESZKANIA:
Mieszkanie zostało odświeżone w styczniu 2025 r.: nowe panele, odmalowane ściany, wymieniona kabina prysznicowa.
Układ daje możliwość stworzenia 3 pokoi z aneksem kuchennym.
Dwustronna ekspozycja: salon od strony południowo-zachodniej, kuchnia i sypialnia od północnego wschodu, dużo światła, przeciąg.
Balkon z możliwością założenia siatki ochronnej dla kota.
Niski czynsz – ok. 500 zł miesięcznie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie o powierzchni 49,9 m², usytuowane na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku, składa się z:
salonu z wyjściem na balkon
sypialni
oddzielnej kuchni z oknem
łazienki z prysznicem
przedpokoju

Brak piwnicy. Miejsca postojowe ogólnodostępne przy ulicy.

OPIS OKOLICY:
Piątkowo to spokojna, zielona dzielnica z pełną infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy (Żabka, Lidl, Kaufland), punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteki. Bliskość kampusu UAM Morasko oraz terenów spacerowych i rowerowych.

TRANSPORT PUBLICZNY:
Zaledwie 350 metrów od mieszkania znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa Sobieskiego. Oprócz tego dogodny dostęp do tras rowerowych.

ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC:
Niedaleko nieruchomości zlokalizowane są:
Przedszkole nr 189: 1.5 km
Szkoła Podstawowa nr 34 im. Wojska Polskiego: 1.4 km
XV Liceum Ogólnokształcące im. prof. Wiktora Degi w Poznaniu: 1.7 km
Kampus Morasko: 1 km
Las Piątkowski: 1.1 km
Rezerwat przyrody Żurawiniec: 2 km
Plac zabaw: 750 metrów
Boisko Orlik: 450 metrów
Pływalnia Miejska POSiR Atlantis: 1.1 km
Kaufland: 800 metrów
Centrum handlowe Pestka: ok. 3 km
Centrum handlowe Plaza: ok. 2.5 km
Przychodnia Lekarzy Rodzinnych: 800 metrów
Centrum Poznania: ok. 6 km
Dzięki bliskości pętli Sobieskiego i szybkiej linii tramwajowej, dojazd do centrum Poznania zajmuje około 15 minut – bez przesiadek, korków i z gwarancją punktualności, nawet w godzinach szczytu.

DODATKOWE INFORMACJE:
Brak gazu (bezpieczniejsze rozwiązanie).

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Ekspert Rynku Lokalnego
Kamila Wachowska
T: +48 574 930 937
T: +48 733 930 936 (centrala)
kamila.wachowska@pricer.pl